臺北市北投區天母西路117巷59號2F/7F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 72.2 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物5.98 坪
公設比49.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 行義段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價885 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 68.4
天母西路中位 72
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 6%比天母西路中位 高 0%比北投區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
+1%
2026 年推估1,073 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 2F/7F 1房2廳1衛 · 10.92 坪 61 萬/坪總 666 萬 2025-04-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 73.6 萬/坪總 1,085 萬 2024-11-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 72.2 萬/坪總 811 萬 2023-05-29 2F/7F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 50.4 萬/坪總 550 萬 2021-08-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 5.46 坪 62.3 萬/坪總 340 萬 2021-04-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 81 萬/坪總 875 萬 2019-11-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 70.1 萬/坪總 788 萬 2019-10-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 67.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。