臺北市北投區天母西路117巷59號2F/7F
2021-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 62.3 萬/坪 × 5.46 坪
權狀坪數5.46 坪
主建物3.26 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 5.46 坪
└ 主建物 3.26 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪5.46 坪
土地坐落 行義段三小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 68.4
天母西路中位 72
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 9%比天母西路中位 低 13%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+19%
2026 年推估405 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。