臺北市北投區天母西路117巷59號2F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 73.6 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物5.98 坪
公設比49.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 行義段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 68.4
天母西路中位 71.9
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 8%比天母西路中位 高 2%比北投區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,085 萬
+1%
2026 年推估1,098 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。