臺北市內湖區新明路298巷8號4F/14F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 49.2 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物48.61 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.13 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 42.52 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪91.13 坪
土地坐落 潭美段三小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.1
新明路中位 54.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 10%比內湖區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,480 萬
+9%
2026 年推估4,887 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。