臺北市內湖區新明路298巷8號13F/14F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 49.1 萬/坪 × 107.92 坪
權狀坪數107.92 坪
主建物48.61 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.92 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 59.31 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪107.92 坪
土地坐落 潭美段三小段 805 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
新明路中位 54.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 10%比內湖區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。