臺北市中山區植福路286巷32號8F/42F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 26,400 萬 146.8 萬/坪 × 179.78 坪
權狀坪數179.78 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 179.78 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 89.61 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪179.78 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價26,400 萬
扣車位後房價26,400 萬
單價 146.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.8 萬/坪
本筆成交 146.8
本棟中位 150
植福路中位 107.6
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比植福路中位 高 36%比中山區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交26,400 萬
+2%
2026 年推估26,860 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,280 萬
貸款（8 成）21,120 萬
每月月付791,240 元
30 年總利息7,365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 10F/42F 0房0廳0衛 · 179.78 坪 170.2 萬/坪總 25,800 萬 2024-06-06 28F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 234.5 萬/坪總 34,500 萬 2024-03-26 36F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 219.8 萬/坪總 32,680 萬 2023-08-01 35F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 220 萬/坪總 32,870 萬 2022-12-26 37F/42F 0房0廳0衛 · 165.8 坪 221.8 萬/坪總 32,523 萬 2022-07-13 34F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 216 萬/坪總 32,300 萬 2021-11-15 40F/42F 0房0廳0衛 · 165.8 坪 233 萬/坪總 34,169 萬 2021-06-25 31F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 205 萬/坪總 30,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。