臺北市中山區植福路286巷32號34F/42F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 32,300 萬 216 萬/坪 × 188.73 坪
權狀坪數188.73 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 188.73 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 98.56 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪188.73 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價32,300 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價30,860 萬
單價 216 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 216 萬/坪
本筆成交 216
本棟中位 150
植福路中位 107.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 44%比植福路中位 高 101%比中山區 2022 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,300 萬
+14%
2026 年推估36,764 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,172 萬
貸款（8 成）24,688 萬
每月月付924,912 元
30 年總利息8,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層34F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。