臺北市中山區植福路286巷32號28F/42F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 34,500 萬 234.5 萬/坪 × 177.27 坪
權狀坪數177.27 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 177.27 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 87.1 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪177.27 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價34,500 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價33,500 萬
單價 234.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 234.5 萬/坪
本筆成交 234.5
本棟中位 150
植福路中位 107.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 56%比植福路中位 高 119%比中山區 2024 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交34,500 萬
+2%
2026 年推估35,060 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,700 萬
貸款（8 成）26,800 萬
每月月付1,004,036 元
30 年總利息9,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。