臺北市萬華區貴陽街二段39號12F/19F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 69.4 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物33.6 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 72.9
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比貴陽街二段中位 高 4%比萬華區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,320 萬
+23%
2026 年推估5,297 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。