臺北市北投區珠海路26號6F/14F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 46.2 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物12.47 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 53.2
珠海路中位 45.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 13%比珠海路中位 高 2%比北投區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+22%
2026 年推估1,248 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 63.9 萬/坪總 2,180 萬 2024-08-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 46.96 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 53.8 萬/坪總 1,805 萬 2023-08-05 12F/14F 1房0廳1衛 · 19.91 坪 52.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 55.2 萬/坪總 2,358 萬 2021-11-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 56.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 49.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。