臺北市文山區興隆路一段258號8F/9F
2017-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 51.7 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物13.57 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 景美段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 61
興隆路一段中位 50.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比興隆路一段中位 高 3%比文山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。