臺北市文山區興隆路一段258號5F/9F
2017-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 57 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物11.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 景美段二小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 61
興隆路一段中位 50.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比興隆路一段中位 高 13%比文山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。