臺北市文山區興隆路一段258號5F/9F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 84.1 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物6.87 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 景美段二小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 61
興隆路一段中位 50.3
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 38%比興隆路一段中位 高 67%比文山區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,098 萬
+2%
2026 年推估1,122 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-05-13 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 51.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-07 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 57 萬/坪總 1,168 萬 2016-04-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 43.4 萬/坪總 1,188 萬 2016-03-15 8F/9F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 56.7 萬/坪總 1,035 萬 2014-08-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 61.9 萬/坪總 1,130 萬 2013-06-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 54 萬/坪總 705 萬 2013-04-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 61 萬/坪總 1,250 萬 2012-12-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 46 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。