臺北市大安區忠孝東路四段162號5F/12F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 91.1 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物14.11 坪
公設比11.3%
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 仁愛段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 99.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比忠孝東路四段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,648 萬
+14%
2026 年推估1,878 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 110.8 萬/坪總 3,636 萬 2025-08-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 131.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-13 4F/12F 2房2廳2衛 · 15.51 坪 118 萬/坪總 1,830 萬 2024-07-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 35.57 坪 115 萬/坪總 4,090 萬 2024-06-08 4F/12F 3房2廳1衛 · 20.94 坪 117.9 萬/坪總 2,468 萬 2024-03-21 5F/12F 5房2廳1衛 · 32.81 坪 109.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 98.8 萬/坪總 3,876 萬 2021-10-04 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.05 坪 96.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。