臺北市中山區中山北路三段26號12F/12F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 56 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物29.17 坪
公設比11.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 中山段二小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
中山北路三段中位 64.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比中山北路三段中位 低 13%比中山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,720 萬
+12%
2026 年推估3,051 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。