臺北市中山區中山北路三段26號11F/12F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.1 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物21.75 坪
公設比19.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 中山段二小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56
中山北路三段中位 64.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比中山北路三段中位 低 13%比中山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+19%
2026 年推估2,082 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。