臺北市松山區八德路三段121之2號1F/12F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 173.2 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物11.56 坪
公設比5.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.2 萬/坪
本筆成交 173.2
本棟中位 84.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 104%比八德路三段中位 高 113%比松山區 2026 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。