臺北市內湖區康寧路三段54之7號11F/13F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,330 萬 53.4 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物23.51 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 70
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 24%比康寧路三段中位 低 1%比內湖區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,330 萬
+24%
2026 年推估2,896 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 1房1廳1衛 · 11.62 坪 79.2 萬/坪總 920 萬 2021-05-28 2房2廳1衛 · 25.96 坪 72.1 萬/坪總 1,871 萬 2020-08-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 54.7 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-12 1房1廳1衛 · 11.64 坪 70 萬/坪總 815 萬 2017-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 53 萬/坪總 2,230 萬 2017-04-16 1房1廳1衛 · 11.62 坪 66.3 萬/坪總 770 萬 2014-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 52.8 萬/坪總 2,220 萬 2014-01-05 1房1廳1衛 · 25.31 坪 38.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。