臺北市內湖區康寧路三段54之7號11F/13F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.7 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物20.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 70
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 22%比康寧路三段中位 高 1%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+18%
2026 年推估2,706 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。