臺北市內湖區康寧路三段54之7號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 70 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物8.96 坪
公設比14.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 29%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+24%
2026 年推估1,013 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 1房1廳1衛 · 11.62 坪 79.2 萬/坪總 920 萬 2021-05-28 2房2廳1衛 · 25.96 坪 72.1 萬/坪總 1,871 萬 2020-08-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 54.7 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 53.4 萬/坪總 2,330 萬 2017-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 53 萬/坪總 2,230 萬 2017-04-16 1房1廳1衛 · 11.62 坪 66.3 萬/坪總 770 萬 2014-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 52.8 萬/坪總 2,220 萬 2014-01-05 1房1廳1衛 · 25.31 坪 38.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。