臺北市大安區信義路四段155號20F/21F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 113.3 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物40.27 坪
公設比18.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 仁愛段四小段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 113.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.3 萬/坪
本筆成交 113.3
本棟中位 96.2
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 18%比信義路四段中位 高 19%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,880 萬
+2%
2026 年推估5,999 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 12F/21F 4房2廳2衛 · 79.44 坪 82.5 萬/坪總 6,550 萬 2023-02-08 16F/21F 5房2廳3衛 · 74.76 坪 42.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-01-21 20F/21F 3房2廳3衛 · 59.5 坪 92.2 萬/坪總 5,488 萬 2018-10-18 18F/21F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 90.4 萬/坪總 6,900 萬 2017-08-07 7F/21F 4房2廳2衛 · 49.49 坪 85.9 萬/坪總 4,250 萬 2017-01-13 10F/21F 3房2廳3衛 · 69.81 坪 75.9 萬/坪總 5,300 萬 2016-07-13 11F/21F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 80.1 萬/坪總 6,000 萬 2016-06-19 7F/21F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 83.2 萬/坪總 4,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。