臺北市士林區重慶北路四段236號6F/12F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 33.8 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物15.66 坪
公設比13.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 福順段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 34%比士林區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+16%
2026 年推估788 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。