臺北市萬華區國興路102號9F/10F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,816 萬 60.8 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物33.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 57.7
國興路中位 51.7
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 5%比國興路中位 高 18%比萬華區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,816 萬
+19%
2026 年推估3,357 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,253 萬
每月月付84,399 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 55.3 萬/坪總 2,560 萬 2023-04-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2022-11-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2022-08-28 9F/10F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 49.7 萬/坪總 2,320 萬 2015-10-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。