臺北市萬華區國興路102號3F/10F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 49.7 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物33.43 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 57.7
國興路中位 51.7
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 14%比國興路中位 低 4%比萬華區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+26%
2026 年推估2,922 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 55.3 萬/坪總 2,560 萬 2023-04-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2022-11-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2022-09-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 60.8 萬/坪總 2,816 萬 2022-08-28 9F/10F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。