臺北市松山區富錦街429巷5號2F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 417 萬 47.4 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物6.46 坪
公設比17.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 民生段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 82.4
富錦街中位 77
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 42%比富錦街中位 低 38%比松山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交417 萬
+6%
2026 年推估444 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。