臺北市松山區富錦街429巷5號6F/7F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 83.5 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物12.91 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 民生段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 82.4
富錦街中位 77
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 1%比富錦街中位 高 8%比松山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+27%
2026 年推估1,864 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。