臺北市松山區富錦街429巷5號7F/7F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 77 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物12.91 坪
公設比16.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 民生段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 82.4
富錦街中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比富錦街中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,613 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。