臺北市文山區景後街188號6F/14F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,844 萬 57.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物15.25 坪
公設比48.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 景美段五小段 536 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,664 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 64.7
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 11%比景後街中位 低 3%比文山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,844 萬
+11%
2026 年推估2,051 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：父女讓渡時間民國114年3月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。