臺北市中山區林森北路119巷58號2F/7F
2021-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 74.9 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物7.16 坪
公設比36.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 正義段一小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 81.7
林森北路中位 59.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 高 27%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,380 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。