臺北市中山區林森北路119巷58號5F/7F
2026-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 67.1 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物6.83 坪
公設比40.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 正義段一小段 143 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 81.7
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 18%比林森北路中位 高 13%比中山區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。