臺北市中山區林森北路119巷58號6F/7F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 68.1 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物4.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 正義段一小段 143 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 81.7
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 17%比林森北路中位 高 15%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+14%
2026 年推估1,098 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位地下二層其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 95.6 萬/坪總 1,425 萬 2025-06-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 89.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-09-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.02 坪 94.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-02 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.12 坪 75.7 萬/坪總 1,372 萬 2023-01-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.12 坪 69.5 萬/坪總 1,398 萬 2022-07-25 2F/7F 3房1廳1衛 · 13.02 坪 77.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-07-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 83.2 萬/坪總 950 萬 2021-05-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 74.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。