臺北市大同區重慶北路一段22號7F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 45.7 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物37.89 坪
公設比12.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 玉泉段一小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 51.4
重慶北路一段中位 54
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 11%比重慶北路一段中位 低 15%比大同區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+23%
2026 年推估2,512 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：天井陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/12F 0房1廳0衛 · 7.48 坪 46.8 萬/坪總 350 萬 2023-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 76.9 萬/坪總 2,188 萬 2023-11-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 24.59 坪 66.5 萬/坪總 1,635 萬 2023-09-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 51.4 萬/坪總 3,150 萬 2023-06-08 2F/12F 0房1廳0衛 · 7.48 坪 45.4 萬/坪總 340 萬 2022-07-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 48.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-04-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.24 坪 48.6 萬/坪總 2,880 萬 2021-12-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 55.3 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。