臺北市大同區重慶北路一段22號11F/12F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 48.6 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物51.05 坪
公設比11.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 51.05 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 玉泉段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51.4
重慶北路一段中位 54
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 5%比重慶北路一段中位 低 10%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,418 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/12F 0房1廳0衛 · 7.48 坪 46.8 萬/坪總 350 萬 2023-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 76.9 萬/坪總 2,188 萬 2023-11-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 24.59 坪 66.5 萬/坪總 1,635 萬 2023-09-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 51.4 萬/坪總 3,150 萬 2023-06-08 2F/12F 0房1廳0衛 · 7.48 坪 45.4 萬/坪總 340 萬 2022-07-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 48.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-31 7F/12F 0房0廳0衛 · 44.82 坪 45.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-12-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 55.3 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。