臺北市大同區重慶北路一段22號10F/12F
2022-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 48.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物45.77 坪
公設比12.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 45.77 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 玉泉段一小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 51.4
重慶北路一段中位 55.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 5%比重慶北路一段中位 低 12%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,094 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一親等親屬間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。