臺北市大安區通安街71號6F/7F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 59.1 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 通化段四小段 455 地號
價格拆解
成交總價2,548 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 75.5
通安街中位 76
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 22%比通安街中位 低 22%比大安區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,548 萬
+19%
2026 年推估3,028 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 72.9 萬/坪總 3,150 萬 2025-08-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 75.6 萬/坪總 269 萬 2025-07-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 76 萬/坪總 270 萬 2025-07-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 75.5 萬/坪總 268 萬 2025-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 82.8 萬/坪總 2,630 萬 2024-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 60.4 萬/坪總 2,450 萬 2017-04-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 57.5 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。