臺北市大安區通安街71號7F/7F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 82.8 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物22.59 坪
公設比11.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 通化段四小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 75.5
通安街中位 76
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 10%比通安街中位 高 9%比大安區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+0%
2026 年推估2,625 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 72.9 萬/坪總 3,150 萬 2025-08-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 75.6 萬/坪總 269 萬 2025-07-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 76 萬/坪總 270 萬 2025-07-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 3.55 坪 75.5 萬/坪總 268 萬 2024-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 60.4 萬/坪總 2,450 萬 2018-09-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 59.1 萬/坪總 2,548 萬 2017-04-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 57.5 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。