臺北市中正區羅斯福路一段36號11F/12F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 76.3 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物6.79 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 南海段三小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 99.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 23%比羅斯福路一段中位 低 22%比中正區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。