臺北市文山區政大三街35號4F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 60.2 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物7.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 高 24%比文山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+13%
2026 年推估912 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 78.2 萬/坪總 1,083 萬 2025-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 73.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-07 5F/5F 0房2廳1衛 · 10.36 坪 75.3 萬/坪總 780 萬 2023-10-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 59.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 62.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 60.4 萬/坪總 980 萬 2020-05-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 59.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。