臺北市文山區政大三街35號5F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 75.3 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.61 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 25%比政大三街中位 高 55%比文山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+6%
2026 年推估829 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。