臺北市文山區政大三街35號5F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 73.2 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物9.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪13.94 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 22%比政大三街中位 高 50%比文山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+2%
2026 年推估1,039 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：機房。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。