臺北市文山區木新路三段95巷42號15F/21F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 53.7 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物36.22 坪
公設比41.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 實踐段二小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
扣車位後房價3,658 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 57.1
木新路三段中位 47.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比木新路三段中位 高 14%比文山區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。