臺北市松山區南京東路五段212號9F/12F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 102.3 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物16 坪
公設比23.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 寶清段五小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 77.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 32%比南京東路五段中位 高 37%比松山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,136 萬
+0%
2026 年推估2,129 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 11.19 坪 46.5 萬/坪總 520 萬 2025-02-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.76 坪 102 萬/坪總 2,015 萬 2023-05-09 1F/12F 3房1廳2衛 · 60.52 坪 90.1 萬/坪總 5,450 萬 2023-03-17 12F/12F 2房2廳3衛 · 41.73 坪 61.6 萬/坪總 2,569 萬 2021-04-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 82.9 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.35 坪 78.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 73.8 萬/坪總 3,192 萬 2020-04-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 84.3 萬/坪總 1,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。