臺北市松山區南京東路五段212號9F/12F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 102.1 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物13.05 坪
公設比20.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 寶清段五小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 78.6
南京東路五段中位 75
松山區 2026 年中位 90.2
比本棟中位 高 30%比南京東路五段中位 高 36%比松山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。