臺北市松山區南京東路五段212號12F/12F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,569 萬 61.6 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物27.07 坪
公設比19.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 寶清段五小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 77.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 21%比南京東路五段中位 低 18%比松山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,569 萬
+5%
2026 年推估2,708 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,055 萬
每月月付76,996 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通使用陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。