臺北市中山區新生北路一段100號7F/12F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 72.6 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物32.68 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 正義段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 高 13%比中山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+2%
2026 年推估3,122 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。