臺北市中山區新生北路一段100號6F/12F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 47.7 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物22.87 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 正義段一小段 393 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 72.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 34%比新生北路一段中位 低 26%比中山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。