臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號5F/7F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 46.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物10.25 坪
公設比51.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 實踐段二小段 525 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
木新路三段中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 2%比文山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.98 坪 54.1 萬/坪總 1,730 萬 2018-06-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 31.98 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.14 坪 44.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 27.14 坪 47.2 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.14 坪 45.1 萬/坪總 1,223 萬 2016-10-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.14 坪 46.4 萬/坪總 1,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
木新路三段127巷12弄6號 39.7 萬/坪 木新路三段310巷12弄17號 17.8 萬/坪 木新路三段145巷6號 37 萬/坪 木新路三段50巷11弄8號 35.2 萬/坪 木新路三段81號 42.4 萬/坪 木新路三段233號 49.3 萬/坪 木新路三段85號 42.2 萬/坪 木新路三段145巷3號 53.2 萬/坪 木新路三段50巷10弄3之2號 53 萬/坪 木新路三段95巷7弄3號 48.4 萬/坪 木新路三段310巷12弄5號 43.3 萬/坪 木新路三段232巷45弄13號 64.1 萬/坪 木新路三段45巷7弄16號 46 萬/坪 木新路三段232巷6弄12號 43.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。