臺北市北投區三合街二段450號16F/18F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 83.6 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物9.1 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 64.5
三合街二段中位 60.2
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比三合街二段中位 高 39%比北投區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,368 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。