臺北市北投區三合街二段450號10F/18F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 66.2 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物9.1 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 64.5
三合街二段中位 60.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 3%比三合街二段中位 高 10%比北投區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+19%
2026 年推估1,179 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 0房0廳0衛 · 37.99 坪 64.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-12-03 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 83.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-28 0房0廳0衛 · 37.99 坪 60.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-22 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 55 萬/坪總 800 萬 2019-02-14 2房1廳1衛 · 23.62 坪 48.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-27 1房2廳1衛 · 19.94 坪 50.5 萬/坪總 1,008 萬 2018-08-30 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 26.8 萬/坪總 400 萬 2013-11-04 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.54 坪 67.1 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。