臺北市北投區三合街二段450號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.6 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物22.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 64.5
三合街二段中位 60.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 6%比三合街二段中位 高 1%比北投區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+11%
2026 年推估2,543 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 0房0廳0衛 · 37.99 坪 64.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-12-03 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 83.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-27 10F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 66.2 萬/坪總 990 萬 2019-11-22 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 55 萬/坪總 800 萬 2019-02-14 2房1廳1衛 · 23.62 坪 48.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-27 1房2廳1衛 · 19.94 坪 50.5 萬/坪總 1,008 萬 2018-08-30 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 26.8 萬/坪總 400 萬 2013-11-04 16F/18F 2房1廳1衛 · 14.54 坪 67.1 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。